Dimanche 30 janvier 7 30 /01 /Jan 22:04

Photos, puis localisation, puis description...

Par saint-melany.over-blog.com
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Dimanche 9 janvier 7 09 /01 /Jan 18:44

IMG_3945.JPG2009-ete-St-Melany-247.jpg2009-ete-St-Melany-251.jpg2009-septembre-St-Melany-053.jpg2009-septembre-St-Melany-059.jpg2009-septembre-St-Melany-073.jpg2010-mai-011.jpg09.11.01-toussaint-provence-180.jpg2009-mai-St-Melany-017.jpg2009-mai-St-Melany-095.jpg2009-mai-St-Melany-108.jpgIMG 4539-1IMG 4733IMG 3844IMG 3858 

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200! décembre St Mélany 011 

 

 

 

 

 

 

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Dimanche 21 novembre 7 21 /11 /Nov 20:04

St Mélany est un village très étendu, mais qui ne compte qu'une centaine habitants. Il a souffert de l'exode rural de l'après guerre. Il est essentiellement constitué de forêts et de terrasses (les faïsses) autrefois cultivées et pratiquement abandonnées aujourd'hui. On y retrouve des chataigniers en quantité, ils font le bonheur des sangliers. Quelques vignes retournées à l'état quasi sauvage résistent avec courage.    

 

Il est situé dans le  Parc naturel des Monts d'Ardèche, en Ardèche méridionale, à 18km de Joyeuse. Géographiquement, nous sommes sur la bordure est des Cévennes. Le climat est chaud et sec en été, bien arrosé au printemps et en automne par des pluies intenses, mais de courtes durées. Les ruisseaux et rivières ne sont en principe jamais à sec. Les hivers sont doux ( un olivier sur notre terrasse en est la preuve).

 

 Notre maison ( Les cèdres) réunit  trois anciennes petites maisons pour en faire un ensemble autour d'une cour centrale avec piscine. Elle est située dans le hameau de l'Elzet, à 400 m d'altitude. Le hameau comprend une dizaine de maisons, dont deux seulement sont habitées toute l'année. Comme la nôtre, ces maisons sont en pierre (schiste et grès). La plupart datent du 19è siècle et furent construites sans ciment. Environ 100m en contre-bas du hameau, se trouve le  confluent d'un ruisseau ( le ruisseau de Pourcharesse) et de la Drobie. Cette rivière se jette dans la Baume qui se jette ensuite dans l'Ardèche.

 

Tapez St Mélany sur votre moteur Google, vous y découvrirez des descriptions et des photos.

 

Un circuit pédestre renommé (le sentier des lauzes) part du village, il conjugue art et nature. A découvrir.

 

Comment s'y rendre ? (900 km de bruxelles)

Autoroute Lyon - Marseille , sortie 17 Montélimar Nord et direction Le Teil (attention aux limitations de vitesse sur la N7 radars + +).  

Traverser Le Teil, puis vers Aubenas.  

A Aubenas, suivre direction Alès jusque Joyeuse.

Dans Joyeuse, après la place principale, prendre sur la droite la route D203 vers Sablières, suivre la rivière La Baume jusqu’au carrefour des deux Aygues (auberge) et prendre à gauche pour remonter la Drobie vers Dompnac et St Mélany.

Avant St Mélany très petite route à droite vers L’Elzet, moulin Deleuze.

Dans le hameau L’Elzet : maison sur la gauche en contrebas avec un très grand cèdre et un panneau Les Cèdres : c’est là !


N.B. La région est évidemment accessible par avion (Ryanair atterit à Nîmes) et par TGV ( Valence), puis prendre un car jusque Joyeuse.

 

Les commerces à proximité.

  

Nous sommes à 20' en voiture de Joyeuse et donc des commerces...ne rien oublier en faisant les courses ! Nous avons une machine à pain dans chaque maison, un congélateur, des frigos, un cellier bien frais... L'eau des robinets est évidemment potable et excellente à boire. Exception : le robinet extérieur près de l'entrée de la maison basse = il est relié à la citerne d'eau de pluie !  

 

Dans le village de St Mélany, il y a un café -restaurant tenu par une Belge (chez Yette). Vous pouvez prendre un arrangement avec elle pour commander du pain.

Au croisement des deux Aygues (10' de chez nous) se trouve un resto de qualité. En prenant à gauche vers Valgorge à 5' en voiture on en découvre un autre.

 

Quelles possibilités de loisir dans les environs ?

 

Les possibilités sont multiples avec les rivières pour nager, sauter, louer des kayaks... L' Ardèche a la chance de disposer de rivières propres qui ne sont jamais à sec l'été ( La Drobie, la Baume, l'Ardèche, la Cèze, etc.)

La région est riche en terrains d'aventure, ballades, escalades, grottes, trekking avec un âne, piscine avec jeux et toboggans, musées, concerts, spectacles, châteaux avec animations du Moyen-Age, découvertes du patrimoine, fêtes de villages, etc.

Nous avons sur place des cartes détaillées de la région, des prospectus des diverses activités, des descriptions de ballades balisées.  

Avant de partir, vous pouvez faire un tour sur les sites Internet des communes environnantes, des syndicats d'initiative de la région Baume-Drobie, du département de l'Ardèche et de la Région Rhône-Alpes, du parc naturel régional des Monts d'Ardèche... La documentation foisonne !

 

 

Par saint-melany.over-blog.com
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Dimanche 21 novembre 7 21 /11 /Nov 20:03

Description d'une maison de vacances à louer à St Mélany en Ardèche.

 

Propriétaires :

Anita et Armand Lequeux  19c rue haute 1340 Ottignies- LLN, Belgique 

tél 0477.691236 et 0477. 957534

 

mail : armand.lequeux@skynet.be

 

Cette maison est, en fait, le résultat de la fusion de 3 petites maisons ardèchoises en pierres autour d'un patio central dans lequel se trouve la piscine. Il y a la maison haute et la maison basse, nous les louons séparément mais vous pouvez aussi louer l'ensemble ( voir tarifs).

 

La propriété couvre 45 ares, sa situation géographique est décrite en détails dans l'article intitulé Où se trouve St Mélany.

 

Maison haute (8 couchages pour adultes, 3 chambres, 2 cuisines)

 

Le rez-de-chaussée donne sur le patio central et la piscine.

Une grande chambre  très fraiche (murs épais) avec un lit double + un lit superposé = 4 couchages adultes.

Une pièce à usage mixte : frigo + congélateur d'une part et baignoire + évier + WC d'autre part.

Une cuisine salle à manger sous la voûte ouverte sur l'extérieur (évier, armoires, frigo, grande table pour 8 personnes).

 

L'étage correspond, en fait, au niveau de la route...on peut donc le considérer comme un deuxième rez-de-chaussée...

Une grande chambre avec un lit double + lit de bébé.

Une chambre plus petite avec un lit gigogne (= 2 adultes).

Une salle-à-manger/salon/cuisine avec frigo, cuisinière, four, lave-vaisselle, TV.

Un WC.

Une salle-de-bain ( douche).

 

Les terrasses et la piscine.

Au niveau de l'étage se trouve une petite terrasse avec un bel olivier, une table et des sièges.

Au niveau du rez-de-chaussée se trouve la patio avec une terrasse en bois, exposée au soleil, et un emplacement ombragé. La pièce voûtée avec sa cuisine donne sur ce patio. Au centre : la piscine de 4 m sur 2m avec une profondeur d'1m80.

  

L'accès à la piscine est réservé aux locataires de la maison haute. Les résidents de la maison basse y ont accès uniquement dans trois circonstances : soit la maison haute est inoccupée, soit les deux maisons sont louées par les mêmes personnes, soit les propriétaires occupent la maison basse. Dans ce cas, les propriétaires n'accéderont à la piscine que pendant les ''heures creuses'' sans déranger les locataires. Si les propriétaires sont absents, les locataires se chargeront de l'entretien de la piscine (filtration, chlore, bâche...), un mode d'emploi est évidemment prévu sur place.

 

 

MAISON BASSE   ( 5 adultes)

 

Rez-de chaussée : une pièce salle-à-manger/cuisine/ et un WC .

 

Etage : un salon TV avec un divan qui peut être transformé en lit 2 places ; une petite chambre avec un lit double ; une salle-de-bain + WC ; une grande chambre avec un lit double et un lit simple.

 

Le jardin : un accès voiture, un barbecue et un espace sous le cèdre pour prendre les repas dehors, un boulodrome (pétanque), une table de ping-pong, une pergola ombragée,...

 

 

 

 

 

Les maisons sont équipées pour un confort raisonnable, eau courante, gaz en bonbonne, électricité.  Vaisselle et matériel de cuisine, mobilier : tout est prévu pour le nombre de personnes potentielles ( 8 et 5 adultes + éventuels enfants en bas âge). 

Les deux maisons disposent chacune d'un poêle à bois et sont donc habitables en toute saison. Le bois est compris dans le prix de la location.    

 

 

 

MODALITES DE LOCATION ET TARIFS

 

Nous mettons en location soit maison haute, soit maison basse, soit l'ensemble.

 

Le contrat de location détaillé se trouve plus bas. Le tarif est ''tout compris'', pas de charge spécifique. Le nettoyage et la remise en ordre sont sous la responsabilité des locataires. Si les propriétaires ne sont pas sur place, nous vous remettons les clés et le ''mode d'emploi'' de la maison et de la piscine, vous nous remettez les clés à votre retour. En cas de souci, nous vous aidons par téléphone. Les voisins sont charmants et peuvent donner des conseils éventuels, mais ils ne sont en aucun cas les concierges.

 

PRIX

 

En haute saison (juillet/août) :

       maison haute = 650 € /sem et 1200 € / quinzaine.

       maison basse = 500 € / sem et 900 € / quinzaine.

       deux maisons = 1000 € / sem et 1800 € quinzaine.

 

En basse saison :

       maison haute = 450 € / sem et 800 € / quinzaine.

       maison basse = 350 € / sem et 600 € / quinzaine.

       deux maisons = 700 € /sem et 1200 € / quinzaine.

 

          

  Un exemplaire du contrat de location :

 

Contrat location maison de vacances à St Mélany (2 pages)

 

Entre les soussignés Monsieur et Madame A. Lequeux, 19c rue haute 1340 Ottignies, ci-après dénommés le bailleur et

M………………………..…………………………………………………………………….., ci-après dénommés le preneur, il a été convenu ce qui suit :

Le bailleur donne en location au preneur une maison de vacances située en France à St Mélany, hameau L’Elzet et dénommée Les cèdres. Le preneur a pris connaissance des caractéristiques du bien mis à sa disposition. Il s’agit de : (les mentions inadéquates sont barrées)

-la maison haute ( maximum 8 personnes)

-la maison basse (maximum 5 personnes)

-l’ensemble maison haute + maison basse.

Le preneur  s’engage à entretenir correctement cette maison, à ne pas y loger plus de personnes qu’il n’est prévu et à la quitter après l’avoir nettoyée et remise dans l’état où il l’a trouvée.

Si le preneur constate une anomalie dès son arrivée ou pendant son séjour, il le signalera immédiatement au bailleur par téléphone (00.32. 477. 691236).

Les frais de fonctionnement normaux sont inclus dans le prix de location (eau, gaz, électricité, produits d’entretien de la maison et de la piscine). Par contre, le linge de maison (draps, essuies, serviettes) n’est pas à la disposition des locataires.

Le preneur s’engage à respecter les règlements communaux  (poubelles sélectives, pas de feu en dehors du barbecue, pas de tapage après 22h).

La piscine est accessible en juillet et août (sur demande en juin et septembre, à préciser) et réservée aux locataires de la maison haute. Les résidents de la maison basse n’y ont accès que dans trois circonstances : soit la maison haute est inoccupée, soit les deux maisons sont louées conjointement, soit les propriétaires occupent la maison basse. Dans ce cas, ceux-ci n’accèderont à la piscine que pendant les ‘’heures creuses’’ sans déranger les locataires.

Si les propriétaires sont absents, les locataires auront la charge de l’entretien de la piscine (filtration, chlore, bâche) en suivant soigneusement le mode d’emploi présent sur place.

Le preneur de la maison haute dispose d’un emplacement de parking à gauche de la route. Il dispose du patio central qui entoure la piscine et de la petite terrasse à l’olivier.

Le preneur de la maison basse dispose de l’accès au jardin par le portail ce qui permet de garer 2 à 3 véhicules. Il dispose du jardin avec son boulodrome, ses terrasses, son barbecue (à utiliser avec prudence sans faire de grandes flammes !).

L’atelier est à disposition en cas de besoin pour de petites réparations ou du bricolage en prenant soin des outils. Le petit grenier qui le surplombe est libre pour les enfants. Le plancher n’est pas prévu pour supporter des adultes !  Il y a deux vélos disponibles dans une pièce annexée à la maison haute.

Le preneur recevra en temps utile un ‘’mode d’emploi’’ de la maison et de ses dépendances ainsi que les clés à remettre dès son retour.

 

Le bail prend cours le dimanche                         à midi pour finir le dimanche                                  à midi.

Le loyer est fixé à        € pour toute la durée du séjour.

Le contrat est conclu dès le versement d’un acompte qui correspond à 25% du loyer, c’est-à-dire         € à verser sur le compte (BE39) 271-0374892-19 de A. Lequeux.

Fait à Ottignies en deux exemplaires le

 

Le bailleur                                                Le loueur

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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